{"id":2258,"date":"2026-10-22T13:46:07","date_gmt":"2026-10-22T13:46:07","guid":{"rendered":"https:\/\/bmsmodul.fr\/?p=2258"},"modified":"2026-10-22T13:46:09","modified_gmt":"2026-10-22T13:46:09","slug":"construction-modulaire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bmsmodul.fr\/en\/construction-modulaire\/","title":{"rendered":"Construction modulaire : d\u00e9finition, fonctionnement et seconde vie des modules"},"content":{"rendered":"

La construction modulaire permet de fabriquer un b\u00e2timent en atelier<\/strong><\/a> (modules) puis de l\u2019assembler sur le terrain. Chez BMS MODUL, c\u2019est le contraire qui se passe : nous ne fabriquons pas des modules neufs mais nous les r\u00e9cup\u00e9rons, nous les reconditionnons, nous les mettons en service.<\/p>\n\n\n\n

C\u2019est une excellente occasion de faire un tour d\u2019horizon de la construction modulaire, de voir ce qu\u2019elle fait particuli\u00e8rement bien, ce qu\u2019elle fait moins bien, pourquoi un bon module peut vivre plusieurs vies\u2026<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Mais, qu’est ce que la construction modulaire en pratique? <\/h2>\n\n\n\n

Il s’agit d’une forme de construction<\/a><\/strong> dans laquelle l’essentiel du b\u00e2timent est construit hors du chantier. Les modules peuvent \u00eatre consid\u00e9r\u00e9s comme \u00e9tant des volumes compl\u00e8tes : structures, parois, planchers, toitures\u2026 Leurs infrastructures sont souvent pr\u00eates (\u00e9lectricit\u00e9, plomberie, menuiseries\u2026).<\/p>\n\n\n\n

Il suffit ensuite de placer les modules sur le terrain, de les relier et de les raccorder. On parle \u00e9galement de \u00ab\u00a0construction hors site\u00a0\u00bb un terme largement utilis\u00e9 pour d\u00e9crire diff\u00e9rentes fa\u00e7ons de r\u00e9aliser une construction dont une partie important est r\u00e9alis\u00e9e en usines.<\/p>\n\n\n\n

Construction de modules (chaque module \u00e9tant une boite) ou de panneaux \u00e0 plat (on construit par exemple des murs qui seront assembl\u00e9s ensemble ou des planchers). Ceux-ci permettent tous les 2 de gagner du temps sur site.<\/p>\n\n\n\n

Modules en volume ou panneaux \u00e0 plat : deux logiques<\/h3>\n\n\n\n

Seule la version \u201cmodulaire en volume\u201d permet de d\u00e9monter et de d\u00e9placer tout un module sans avoir \u00e0 le reconstruire. C\u2019est donc cette derni\u00e8re option qui nous int\u00e9resse puisqu\u2019elle permettra le r\u00e9emploi de certains \u00e9l\u00e9ments.<\/p>\n\n\n\n

Les mat\u00e9riaux<\/h3>\n\n\n\n

C\u2019est d\u2019ailleurs la majorit\u00e9 des modules dont on voit circuler les images, avec une ossature en acier. Mais certains peuvent \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s en bois ou m\u00eame en b\u00e9ton. Avec l\u2019acier, vous b\u00e9n\u00e9ficiez d\u2019une grande souplesse du point de vue du r\u00e9emploi puisque l\u2019ossature peut subir de multiples d\u00e9m\u00e9nagements sans probl\u00e8mes.<\/p>\n\n\n\n

Comment se d\u00e9roule une construction modulaire<\/h2>\n\n\n\n

Le tout commence par une phase de conception (la mani\u00e8re dont vous allez utiliser vos modules, leur surface, leur quantit\u00e9, etc.). Ensuite vient la phase de fabrication\/reconditionnement des modules, en parall\u00e8le nous travaillons \u00e9galement \u00e0 la pr\u00e9paration du terrain (autorisations, fondation, acc\u00e8s, r\u00e9seaux, etc.).<\/p>\n\n\n\n

C\u2019est gr\u00e2ce \u00e0 ce travail simultan\u00e9 que nous gainons beaucoup de temps. Le jour J arrive alors avec ses camions de modules, sa grue pour les d\u00e9poser sur nos appuis, la gestion de nos jonctions, raccordement des r\u00e9seaux\u2026 Pour retracer toutes ces \u00e9tapes nous avons r\u00e9alis\u00e9 un guide d\u00e9taill\u00e9 pour l\u2019installation d\u2019un b\u00e2timent modulaire<\/a><\/strong> ici.<\/p>\n\n\n\n

Les avantages de la construction modulaire<\/h2>\n\n\n\n

1\/ Le temps pass\u00e9 sur le terrain est consid\u00e9rablement r\u00e9duit. Une bonne part du travail de construire un habitat modulaire se faisant \u00e0 l’abrit\u00e9 (en atelier). Il n’y a donc pas beaucoup de chantier \u00e0 r\u00e9aliser sur le terrain concernant notre projet de construction.<\/p>\n\n\n\n

Cela permet \u00e0 des entreprises contraintes par leur activit\u00e9 de poursuivre leurs activit\u00e9s sans avoir \u00e0 fermer, mais \u00e9galement aux \u00e9coles de pouvoir ouvrir \u00e0 la rentr\u00e9e !<\/p>\n\n\n\n

2\/ L’avantage d’un chantier plus discret : moins de camion \/ moindre bruit \/ moins de d\u00e9chet (les d\u00e9coupes\/chutes restant dans l’atelier).<\/p>\n\n\n\n

3\/ Et l’avantage principal que je vous pr\u00e9sente chez moi : un b\u00e2timent d\u00e9montable ! C’est ce point que j’aime le plus mettre en avant quand on me demande les avantages de la construction modulaire. On peut simplement rajouter des modules si n\u00e9cessaire ou m\u00eame supprimer certains modules selon nos besoins, ou d\u00e9placer tout simplement le module sur un autre site.<\/p>\n\n\n\n

Ainsi nous avons d\u00e9plac\u00e9 une base vie de 300m2<\/a><\/strong> situ\u00e9e \u00e0 \u00cele-de-france sur un autre terrain sans devoir d\u00e9monter aucune pi\u00e8ce.<\/p>\n\n\n\n

Les limites \u00e0 conna\u00eetre<\/h2>\n\n\n\n

La premi\u00e8re chose qu\u2019il faut comprendre c\u2019est que la construction modulaire n\u2019est pas magique. Le transport impose certaines contraintes : il y\u2019a une limite maximum pour la largeur du v\u00e9hicule (2,55m)<\/a><\/strong> . Nos modules dont on reconditionne le plus souvent sont de 12m x3, ils doivent \u00eatre transport\u00e9s en transport exceptionnels ! Donc de l\u2019organisation n\u00e9cessaire pour cela, mais surtout un acc\u00e8s sur le terrain adaptatif.<\/p>\n\n\n\n

Du c\u00f4t\u00e9 de la conception elle est limit\u00e9 par les dimensions des modules et les grands volume sans poteau qui n\u00e9cessitent certaines solutions particuli\u00e8res.<\/p>\n\n\n\n

Le modulaire n\u2019exon\u00e8re personne.<\/p>\n\n\n\n

La construction modulaire durable reste pour l\u2019urbanisme une construction comme une autre, la construction neuve devra respecter les exigences environnementales en vigueur.<\/p>\n\n\n\n

Constructions modulaires et r\u00e9glementation<\/h2>\n\n\n\n

Les constructions modulaires suive les m\u00eame r\u00e8gle que toute autre construction \u00e0 partir de sa surface, son usage et la durait d\u2019installation. Au del\u00e0 de 20m\u00b2, en france, il faudra obligatoirement un permis de construir<\/a><\/strong>e, avec une dispense pour les constructions temporaires sous certaines condition de dur\u00e9e. La RE2020 s’applique sur toutes les constructions neuves, sauf celles destin\u00e9es \u00e0 \u00eatre provisionnaires pendant moins de deux ans<\/strong><\/a>. Voir notre guide sur la legislation des batiments modulaires<\/a><\/strong> ici.<\/p>\n\n\n\n

La seconde vie des modules :<\/p>\n\n\n\n

C’est surement la partie dont on parle le moins de cette histoire. Tout module pens\u00e9s \u00e0 \u00eatre mont\u00e9 peut-\u00eatre aussi d\u00e9tach\u00e9. Apr\u00e8s la fin du chantier, ou si l\u2019entreprise n’a plus besoin de ses bureau provisionnaire, comment faire sortir tous ses modules ? Ils ne seront pas forcement bons dans la benne !<\/p>\n\n\n\n

Pour vous, il faut savoir que chez nous le processus est simple : nous gardons la structure et la charpente,<\/a><\/strong> puis nous rempla\u00e7ons toutes les parties du module en fonction de son futur usage (isolation, panneaux, sols, \u00e9lectricit\u00e9, plomberie, sanitaires, menuiseries, chauffage\u2026). Sur les toits, nous refaisons l\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 avec des membranes EPDM :, le module reprend sa nouvelle vie et nous adaptons notre production au cahier des charges client.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 l’occasion, j\u2019ai eu l\u2019opportunit\u00e9 de travailler dans les Hauts-de-France aupr\u00e8s d\u2019une entreprise de l\u2019agroalimentaire souhaitant cr\u00e9er des vestiaires, des sanitaires ainsi qu’une salle de pause pour ses \u00e9quipes mais avec un budget serr\u00e9. J\u2019y ai donc pr\u00e9sent\u00e9 nos modules de 12 \u00d7 3m reconditionn\u00e9s<\/a><\/strong>, am\u00e9nag\u00e9s selon ses besoins.<\/p>\n\n\n\n

La construction modulaire permet de maximiser l\u2019utilisation de la structure \u2013 la plus solide du module.<\/p>\n\n\n\n

Construction modulaire neuve ou r\u00e9employ\u00e9e : comment choisir ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Crit\u00e8re<\/strong><\/td>Modules neufs<\/strong><\/td>Modules reconditionn\u00e9s<\/strong><\/td><\/tr><\/thead>
Personnalisation<\/td>Totale<\/td>Large, dans les dimensions du module existant<\/td><\/tr>
Budget<\/td>Le plus \u00e9lev\u00e9<\/td>Plus contenu<\/td><\/tr>
D\u00e9lai<\/td>D\u00e9pend de la fabrication<\/td>D\u00e9pend du reconditionnement<\/td><\/tr>
Impact environnemental<\/td>Nouvelle structure fabriqu\u00e9e<\/td>Structure existante r\u00e9employ\u00e9e<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Il faut cependant souligner que les solutions neufs sont justifi\u00e9es lorsqu\u2019il s\u2019agit de d\u00e9passer les standards actuels (bureaux,vestiaire,basevie,sanitaire etc.).<\/p>\n\n\n\n

Frequently asked questions<\/h2>\n\n\n\n

Quelle diff\u00e9rence entre construction modulaire et construction pr\u00e9fabriqu\u00e9e ?<\/h3>\n\n\n\n

Pour r\u00e9pondre \u00e0 cette question nous allons d\u2019abord expliquer la notion de construction pr\u00e9fabriqu\u00e9e, c\u2019est toute chose qui est fabriqu\u00e9es en usine (murs, plancher \u00e0 plat\u2026). La construction modulaire est un mode de pr\u00e9fabrication dans lequel on construit des volumes compl\u00e8tes.<\/p>\n\n\n\n

Une construction modulaire est elle durable ?<\/h3>\n\n\n\n

C\u2019est l\u00e0 que l\u2019entretien entre en jeu pour la r\u00e9habiliter. Une structure saine peut \u00eatre reconditionn\u00e9e puis resservie plusieurs fois, augmentant consid\u00e9rablement la dur\u00e9e de vie du produit.<\/p>\n\n\n\n

Peut-on habitier dans une construction modulaire ?<\/h3>\n\n\n\n

Bien s\u00fbr ! Une maison modulaire subit les m\u00eames r\u00e8gles qu\u2019un habitat traditionnel comme par exemple un permis de construire d\u00e8s lors que votre surface d\u00e9passera les 20m\u00b2 (nous vous expliquons toutes les \u00e9tapes de notre article sur le permis de construire d\u2019une maison modulaire)<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

BMS MODUL : la construction modulaire, version r\u00e9emploi\u00a0: Notre m\u00e9tier n\u2019est pas la construction de b\u00e2timents neufs.<\/h2>\n\n\n\n

Ainsi, le concept BMS MODUL se concentre sur le r\u00e9emploi. Nous achetons d’anciens b\u00e2timents modulaire<\/a><\/strong> (bases vie et bungalows), nous les d\u00e9montons et nous les reconditionnons avant de leur donner une nouvelle vie, \u00e0 destination de nos clients fran\u00e7ais et belges. Aussi nous pratiquons le location ou encore le transfert de module d’un site \u00e0 un autre. Chaque b\u00e2timent est pr\u00e9par\u00e9 selon les attentes exprim\u00e9es dans le cahier des charges par nos clients.<\/p>\n\n\n\n

Conclusion : une m\u00e9thode, plusieurs vies<\/h2>\n\n\n\n

La construction modulaire permet de construire en atelier pour gagner du temps et de la tranquillit\u00e9 sur le terrain. L\u2019atout principal de ce type de construction est la possibilit\u00e9 de retirer les modules existants pour les red\u00e9finir \u00e0 un autre endroit ! Une bonne construction modulaire ne se limite pas \u00e0 un usage unique.<\/p>\n\n\n\n

Vous avez un projet de constructions modulaires, ou des modules qui ne servent plus ? Pourquoi ne pas nous en parler ?<\/a><\/strong> Nous vous transmettrons alors un devis d\u00e9taill\u00e9.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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