C’est un module qui est posé sur un chantier afin d’accueillir l’ensemble des éléments nécessaires au travail des équipes tel que bureau, vestiaire, réfectoire, sanitaires… Il existe également des versions de stockage.
Chez BMS MODUL, on voit régulièrement passer différents types de bungalows de chantier, puisque notre métier consiste à racheter les modules que ne souhaitent plus utiliser certaines entreprises pour ensuite les reconditionner. Cet article vous explique tout sur le bungalow de chantier pour que vous puissiez en acheter, louer ou faire reconditionner un !
Qu’est-ce qu’un bungalow de chantier ?
Un bungalow de chantier comporte la structure, les parois, le plancher, la toiture, les portes, ainsi que les fenêtres. Il peut être livré prêt à poser (déposé sur des plots ou cales). Une fois relié à l’électricité – et éventuellement l’eau et les évacuations suivant son utilisation -, il est opérationnel. Plusieurs bungalows peuvent être associés entre eux pour former une base vie.
Les termes employés dans ce domaine varient considérablement d’une région à l’autre, ou selon les professions pratiquées. On retrouve les expressions “bungalow chantier”, “bungalows chantier”, “cabane de chantier”, “module de chantier” ou encore, au Belgique,”container de chantier”. Toutes ces expressions font référence au même type de construction.
L’exception reste représentée par le “container maritime aménagé”, qui ne se conçoit pas initialement comme un lieu destiné au personnel.
À quoi sert un bungalow de chantier ?
Loin d’être exclusifs aux chantiers du BTP, les bungalows de chantier logent généralement toutes les équipes et encadrements (bureau conducteur de travaux, salle de réunion, vestiaires, réfectoire, sanitaires…). Ainsi, tous ces espaces sont regroupés dans ce qu’on appelle « le cantonnement de chantier », encadré par le Code du travail. Le bungalow de chantier n’est pas réservé que du bâtiment ! Chez Groupe Pochon, on vous propose également des bungalows comme bureau d’appoint pour un industriel, postes de garde à l’entrée d’un site, vestiaire / salle de pause…
Nous vous avions déjà raconté la mise en place d’une dizaine de vestiaires, sanitaires et salle de pause par une entreprise d’agro alimentaire située dans nos Hauts-de-France ! Cette dernière cherchait à aménager les espaces dédiés aux équipes. Groupe Pochon a alors mis son réseau à contribution et leur a fourni des modules reconditionnés selon leurs besoins.
Le vestiaire de chantier reste une utilisation assez récurrente mais encadrée par les règles de circulation routière.
Quelle taille pour un bungalow de chantier ?
Nos bungalows standards font généralement 2,4m de large pour des longeurs entre 3 et 6 m. Ces modules sont pourtant souvent plus grand (la majorité fait 12m x3) dans nos ateliers de reconditionnement. Au delà de 2,55m de large (largeur normale autorisée sur la route), le bungalow se déplace en transport exceptionnel nécessitant organisation & accès spécifique du terrain.
On ne va pas avoir besoin de la meme superficie pour un bureau de deux personnes qu’une équipe de trente à son réfectoire.
Nous avons présenté plus tôt les formats les plus courants dans cet article sur les dimensions d’un bungalow de chantier.
Acheter, louer ou se faire reconditionner un bungalow de chantier : quels sont les plus beaux choix ?
La réponse à cette question dépend avant tout de votre temps d’utilisation.
La location
Pour une durée de chantier limité à quelques mois, la location sera la solution la plus simple pour ne pas investir. Et l’enlèvement des bungalows prévus en fin de contrat.
Cependant elle est également la solution la plus coûteuse lorsque votre projet s’étale sur plusieurs mois. Vous trouverez ci-dessous les prix et ce qu’ils incluent dans cet article consacré à la location de bungalows de chantier.
L’achat neuf
Le neuf vous donne la liberté de tout choisir (et c’est le type d’investissement le plus élevé). Ce dernier est souvent pertinent lorsque votre besoin sort des formats classiques.
L’occasion en l’état
Le bungalow de chantier d’occasion vendu en l’état est bien sûr moins cher à l’achat.
Mais la toiture, les planchers, l’isolation ou l’électricité doivent être contrôlés (et parfois refaits).
Pour acheter un bungalow de chantier d’occasion en Belgique, voici nos conseils détaillés pour savoir ce qui faut vérifier dans votre futur bungalow !
Le reconditionné
Pour résumer c’est notre métier. Nous gardons la structure/charpente et on fait tout le reste selon l’utilisation future (isolation / panneaux / sols / electricite / plomberie / sanitaires / menuiseries / chauffage…). Les toitures sont refaites avec étanchéité à base de membranes epdm.
Le bungalow sortira donc avec une solide structure d’origine + equipement neuf !
Le prix d’un bungalow de chantier
Rien n’est figé. Il n’y a donc pas de prix unique à connaitre, mais un calcul basé sur la surface, le nombre de modules choisi pour la rénovation, les options choisies (location, neuf, occasion, reconditionné) ainsi que les équipes incluses, le transport, la pose et tous les travaux réalisés sur site. Un bungalow sanitaire intégrant la plomberie et les évacuations ne revient pas au même prix qu’un bureau. Pour trouver le meilleur rapport qualité/prix, il faut toujours solliciter un devis détaillé de toutes les étapes. Notre article explique notamment le coût d’un bungalow de chantier reconditionné.
Bungalow de chantier et réglementation
Un bungalow dont la mise en œuvre constitue un élément indispensable pour assurer la bonne conduite des travaux ne doit pas subir de formalités d’urbanisme pendant toute la durée du chantier. En revanche, une fois ce dernier terminé, le bungalow ou son usage devra respecter les règles classiques : en cas de surface supérieure à 20 m², une autorisation (permis de construire) sera obligatoire.
Les locaux dédiés au personnel sont soumis à certaines exigences. Vestiaires accessibles aux personnes à mobilité réduite (aération, éclairement et chauffage), lavabos alimentés par de l’eau à température réglable, présence d’eau potable… De plus, s’il existe un réfectoire destiné à accueillir les équipes mangeant sur site, il doit être conforme. Durant le montage, les intervenants chargés de monter sur la toiture doivent également bénéficier de conditions de sécurité adaptées, notamment grâce à des protections collectives (garde-cour). Pour tous ces aspects réglementaires liés à l’aménagement de bâtiments modulaires, consultez notre guide détaillé sur la législation applicable
Livraison et installation d’un bungalow de chantier
Lorsque vous avez choisi de construire votre bungalow via des éléments modulaires, tout commence par son arrivée avec un camion. La grue permettra alors d’enlever ce dernier à quelques centimètres seulement de ses supports et vous pourrez commencer à le positionner. Un guide détaille toutes ces étapes ici ! Installation d’un bâtiment modulaire – Guide
Que faire de vos bungalows de chantier en fin de chantier ? À la fin du chantier, comment faire ? Il existe plusieurs solutions :
- Déplacer vos bungalows d’un chantier à un autre,
- Stocker les maisons,
- Les faire racheter…
Nous parlons souvent du transfert comme étant l’option optimale lorsque vous démarrer un nouveau chantier. Nous avons déplacé une base vie (de 300m2) dans toute l’Île-de-France.
Aucun chantier ne pouvait être initié, alors que des modules sont stockés… Cela prend de la place, ça va s’abîmer etc.
C’est pourquoi, il était préférable de vendre tous nos modules à un rachat afin qu’ils trouvent une seconde vie !
Questions fréquentes
Combien de temps faut-il pour l’installer ?
Le temps de pose est court. Mais le délai dépend surtout de la préparation du terrain, des raccordements (électricité, eau…), ainsi que du temps de reconditionnement dans le cas d’un module reconditionné.
Faut-il un permis pour un bungalow de chantier ?
Hors du cadre d’un chantier, il faudra obtenir un permis comme tout autre bâtiment. En effet, si votre bungalows de chantier est destiné à être utilisé après la fin des travaux (bureau permanent par exemple), vous devrez respecter les réglementations d’urbanisme ordinaire. Cependant, en tant que bungalow de chantier, vous n’aurez pas besoin d’un permis tant que ce dernier sera indispensable aux travaux et restera pendant le temps des travaux uniquement.
Si vous êtes un constructeur ou avez envie de construire avec un minimum d’impact environnemental, il y a toutes les raisons du monde de considérer l’idée de s’appuyer sur un bungalow reconditionné.
Un bungalow de chantier peut-il servir de bureau permanent ?
En effet, si vous souhaitez vous appuyer sur un bungalow reconditionné, pensez à faire des travaux (isolation, chauffage…), aux règles d’urbanisme liées à cette conception d’une construction durable.
De plus, comme je l’avais dit plus haut, le bungalow reconditionné est une bonne solution pour entreprendre ce genre de projet.
Le bungalow reconditionné permet de concevoir tout type de bâtiment : maison individuelle, appartement, local professionnel, habitat collectif… Mais également des bâtiments spécialisés tels que restaurant, centre commercial, gîte rural…
BMS MODUL – Des bungalows de chantier reconditionnés, sur mesure !
La particularité de BMS MODUL c’est qu’on ne fait pas de bungalows neufs ! Notre métier c’est le réemploi ! On rachète les anciens bungalows, on démonte, reconditionne et installe chez nos clients (
Conclusion : le bon bungalow de chantier au bon moment :
Le choix du bungalow de chantier dépend de plusieurs critères (mode d’utilisation, effectifs, durée). En fonction de ces éléments on peut opter pour le bungalow en location ou en reconditionné.
Avec un bungalow de chantier en reconditionné vous bénéficiez d’une infrastructure solide ainsi que des équipements neufs tout en limitant votre budget par rapport aux solutions neuves. Pensez également au transfert ou rachat avant la benne afin de profiter de votre bungalows jusqu’à la fin de chantier !
Vous avez besoin d’un bungalow de chantier, ou vous en avez qui ne servent plus ? Décrivez-nous votre projet et nous vous enverrons un devis détaillé.
